Индекс аренды по городам Италии - Q3 2026
Все 29 городов из нашего каталога, от самого дешёвого до самого дорогого - по месячной аренде однушки (от окраины до центра), которую называет сообщество и открытые данные. Дешевле всего - Бари: €350-700/мес; дороже всего - Комо: €800-1600/мес. Диапазоны по сообществу и открытым данным, не официальная статистика - проверяйте актуальное.
Обновлено: - Редакция permesso.love
Дешевле всего
~€525 /мес
Бари - однушка €350-700
Медиана по стране
~€700 /мес
типичная однушка €450-950 (медиана диапазонов)
Дороже всего
~€1200 /мес
Комо - однушка €800-1600
| # | Город | Однушка, оценка | Периферия | Центр | Комната | Источник |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | БариPuglia | ~€525 | €350-550 | €450-700 | €250-400 | типично по странемало данных |
| 2 | КатанияSicilia | ~€525 | €350-550 | €450-700 | €250-400 | типично по странемало данных |
| 3 | ПалермоSicilia | ~€525 | €350-550 | €450-700 | €250-400 | типично по странемало данных |
| 4 | ПескараAbruzzo | ~€525 | €350-550 | €450-700 | €250-400 | типично по странемало данных |
| 5 | СавонаLiguria | ~€675 | €500-700 | €550-850 | €350-550 | по сообществу |
| 6 | БергамоLombardia | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 7 | БолоньяEmilia-Romagna | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €500-600 | типично по стране |
| 8 | БрешияLombardia | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 9 | ГенуяLiguria | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 10 | Ла СпецияLiguria | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 11 | НеапольCampania | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 12 | ПадуяVeneto | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 13 | ПармаEmilia-Romagna | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 14 | ПавияLombardia | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €400-500 | типично по стране |
| 15 | ПизаToscana | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 16 | РиминиEmilia-Romagna | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-400 | типично по стране |
| 17 | ТуринPiemonte | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 18 | ТриестFriuli-Venezia Giulia | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 19 | ВарезеLombardia | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 20 | ВеронаVeneto | ~€700 | €450-750 | €600-950 | €350-550 | типично по странемало данных |
| 21 | ТрентоTrentino-Alto Adige | ~€775 | €600-800 | €600-950 | €350-550 | по сообществу |
| 22 | БольцаноTrentino-Alto Adige | ~€975 | €650-1000 | €850-1300 | €450-700 | типично по странемало данных |
| 23 | ФлоренцияToscana | ~€975 | €650-1000 | €850-1300 | €450-700 | типично по странемало данных |
| 24 | МонцаLombardia | ~€975 | €650-1000 | €850-1300 | €450-700 | типично по странемало данных |
| 25 | Сан-РемоLiguria | ~€975 | €650-1000 | €850-1300 | €450-700 | типично по странемало данных |
| 26 | ВенецияVeneto | ~€975 | €650-1000 | €850-1300 | €450-700 | типично по странемало данных |
| 27 | РимLazio | ~€1100 | €700-1100 | €1200-1500 | €450-700 | по сообществу |
| 28 | МиланLombardia | ~€1175 | €850-1200 | €1200-1500 | €600-900 | по сообществу |
| 29 | КомоLombardia | ~€1200 | €800-1200 | €1100-1600 | €600-900 | типично по странемало данных |
Оценка = середина диапазона однушки от окраины (минимум) до центра (максимум), евро/мес. Города с бейджем «мало данных» (22 из 29) - без устойчивой цифры по сообществу; для них показана широкая оценка по уровню цен, а не наблюдение по конкретному рынку. У 7 городов есть якорь по сообществу или логике зон OMI.
Топ-5 самых дешёвых
- 1. Бари €350-700
Комната €250-400; оценка по уровню цен.
- 2. Катания €350-700
Комната €250-400; оценка по уровню цен.
- 3. Палермо €350-700
Комната €250-400; оценка по уровню цен.
- 4. Пескара €350-700
Комната €250-400; оценка по уровню цен.
- 5. Савона €500-850
Рынок курортный: объявлений много, до контракта доходят единицы; реальные примеры - 500-850 евро.
Топ-5 самых дорогих
- 1. Комо €800-1600
Комната €600-900; оценка по уровню цен.
- 2. Милан €850-1500
Самый конкурентный рынок страны: хорошие варианты уходят в день публикации, иностранцу цену нередко завышают.
- 3. Рим €700-1500
За кольцом и в городках Лацио в 20 км сообщество находило квартиры за 500-700 евро; в сезон цены скачут.
- 4. Венеция €650-1300
Комната €450-700; оценка по уровню цен.
- 5. Сан-Ремо €650-1300
Комната €450-700; оценка по уровню цен.
Медиана по стране: однушка €450-950/мес
Медианная однушка по нашим 29 городам - около €450-950 в месяц (от окраины к центру), с серединой ~€700. Разброс огромен: между самым дешёвым (Бари, ~€525) и самым дорогим (Комо, ~€1200) разница почти 2.3x. Это ориентир, а не прайс-лист: реальная цена зависит от района, состояния квартиры, сезона и того, найдёте ли вы «своего» риелтора.
Методология
- Каждый диапазон - евро/мес и несёт явный источник: «по сообществу» (анонимные сообщения русскоязычного сообщества в Италии за 2024-2026), «логика зон OMI» (диапазон, выведенный из якоря сообщества по зонам Osservatorio del Mercato Immobiliare Agenzia delle Entrate: центр > полуцентр > периферия), «ISTAT (справочно)» и «типично по стране» (широкая оценка по уровню цен, когда точной цифры по городу нет).
- Оценка однушки в рейтинге = середина диапазона от окраины (минимум) до центра (максимум). Города с пометкой «мало данных» (22 из 29) стоят на широкой оценке по уровню цен, а не на наблюдении конкретного рынка - относитесь к ним осторожнее.
- Это НЕ официальная статистика аренды: цифры собраны из личных историй и открытых справочников за разные годы, шумны и могут не совпадать с вашим случаем. Цены меняются - проверяйте актуальное на idealista.it, immobiliare.it, в местных чатах и у агентств.
- Индекс обновляется ежеквартально; текущий выпуск - Q3 2026, данные на 2026-09-02. Диапазоны ведутся в редактируемом файле данных, а не зашиты в страницу.
Связанные материалы
Это не юридическая или финансовая консультация и не официальная статистика - наблюдения сообщества и открытые данные за разные годы. При цитировании указывайте источник: permesso.love, Индекс аренды по городам Италии, Q3 2026.
Все города и жильё